本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”
一、政谋划态
关于印发《东莞市都会更新市属企业土地整备开发操作规范（试行）》的通知
宣布机构：东莞市人民政府办公室
主要内容：
东莞市都会更新市属企业土地整备开发操作规范（试行）
为勉励市属企业加入都会更新 ，， ，，，重点推进连片“工改工” ，， ，，，明确市属企业土地整备开发实验路径和操作细则 ，， ，，，凭证《广东省旧城镇旧厂房旧墟落刷新治理步伐（粤府令第279号）》《广东省人民政府关于深化刷新加速推动“三旧”刷新增进高质量生长的指导意见（粤府〔2019〕71号）》《东莞市人民政府关于深化刷新全力推进都会更新提升都会品质的意见（东府〔2018〕102号）》《关于加速镇村工业园刷新提升的实验意见（东府〔2020〕24号）》及有关执法、规则和政谋划定 ，， ，，，制订本操作规范。。。。。。
第一条 本市都会更新市属企业土地整备开发的总体要求是牢牢围绕建设省制造业供应侧结构性刷新立异实验区的总体目的 ，， ，，，充分验展市属企业引领作用 ，， ，，，贯彻落实镇村工业园刷新提升的事情安排 ，， ，，，大力推进连片“工改工” ，， ，，，为政府统筹掌控一批工业空间资源。。。。。。
第二条 本操作规范所称“市属企业土地整备开发”是指市属土地整备开发公司建设项目公司 ，， ，，，由项目公司完成土地整备事情后 ，， ，，，交由政府挂牌招商或收储。。。。。。市属土地整备开发公司是指由市委市政府明确以都会更新开发建设为主业的市属国有企业。。。。。。东莞市都会更新基金（简称更新基金）是指东莞市都会更新生长投资合资企业（有限合资）（简称母基金）或其投资的子基金。。。。。。
第三条 市属企业土地整备开发须遵照以下基来源则：（一）政府主导 ，， ，，，工业优先。。。。。。市属企业土地整备开发是政府主导实验都会更新的主要模式 ，， ，，，服务于市委市政府战略安排 ，， ，，，深度加入都会更新拓展优化都会生长空间 ，， ，，，将大力推进连片“工改工”、增进产城融合为主攻偏向 ，， ，，，助力我市打造工业新动能 ，， ，，，推动制造业高质量生长。。。。。。勉励与镇街、村组整体、更新基金相助 ，， ，，，通过“工改居商”项目收益反哺连片“工改工”。。。。。。（二）自主谋划 ，， ，，，市场运作。。。。。。市属土地整备开发公司及项目公司享有自主谋划权 ，， ，，，依据公司章程开展谋划活动。。。。。。实验市场化运作 ，， ，，，参考市场化赔偿标准确定拆迁赔偿方案 ，， ，，，勉励引入新型金融工具 ，， ，，，吸纳社会资金 ，， ，，，实验股权混改 ，， ，，，形成市属国有资源控股、多元股权混淆的土地整备开发名堂 ，， ，，，实现多方共赢。。。。。。（三）权责清晰 ，， ，，，规范合理。。。。。。明确界定市属企业土地整备开发历程中各方职责分工 ，， ，，，各司其职 ，， ，，，建设高效的市镇联念头制 ，， ，，，强化准确指导 ，， ，，，抓好统筹协调、规范项目实验、从严落实羁系。。。。。。连系执律例则和市场现实 ，， ，，，形成科学、严谨的项目实验流程和事情要求 ，， ，，，包管项目有序推进 ，， ，，，做到规范合理。。。。。。
第四条以下涉及差别权益整合的连片刷新项目可接纳市属企业土地整备开发举行更新刷新：
内容详见：
http://www.dg.gov.cn/dgncjd/gkmlpt/content/3/3518/post_3518489.html#1858
《广东省自然资源；；；；；；び肟ⅰ笆奈濉蓖搿酚》
宣布机构：东菽愿铣墙值婪务处
主要内容：
克日 ，， ，，，《广东省自然资源；；；；；；び肟ⅰ笆奈濉蓖搿罚虺啤锻搿罚┱接》ⅰ。。。。。《妄想》中安排了7大使命 ，， ，，，提出7项重大刷新和9项重大工程。。。。。。
“十四五”时代 ，， ，，，广东将进一步提高建设用地节约集约使用水平 ，， ，，，重点领域的刷新应闯出 “ 广东履历”。。。。。。新增建设用地规模将不高于国家下达使命 ，， ，，，“三旧”刷新完成面积抵达20万亩以上 ，， ，，，人均城镇建设用地面积要控制在100平方米以内 ，， ，，，单位GDP使用建设用地面积一连下降。。。。。。
《妄想》透露 ，， ，，，未来五年 ，， ，，，广东将严控新增建设用地 ，， ，，，严控新城区和开发区（工业园区）无序扩张 ，， ，，，严控农村整体建设用地规模。。。。。。精准设置新增建设用地 ，， ，，，完善笼罩城乡的用地标准系统 ，， ，，，严酷种种建设用地标准管控和项目审批 ，， ，，，重点包管国家和区域重点项目、基础设施和民生工程项目用地需求。。。。。。
值得关注的是 ，， ，，，广东将推进土地使用妄想刷新 ，， ，，，推行重大项目建设用地指标统筹包管 ，， ，，，推动建设用地指标向都会圈、都会群、重大生长平台和省工业园倾斜 ，， ，，，优先包管国家和省重大基础设施、先进制造业、战略性新兴工业用地需求。。。。。。探索建设建设用地指标跨区域生意机制 ，， ，，，建设省级以下用地妄想结构化治理制度。。。。。。
广东还将继续推动“三旧”刷新迭代升级 ，， ，，，对差别刷新用途实验差别化支持政策。。。。。。实验村镇工业集聚区升级刷新攻坚战行动 ，， ，，，以“工业改工业”为主攻偏向 ，， ，，，“关停并转”一批村镇工业集聚区 ，， ，，，支持升级刷新后土地规模较大、工业生长基础较好的村镇工业集聚区妄想建设省工业园。。。。。。
二、市场动态
省科创“十四五”妄想点名 ，， ，，，东莞“迈向先进”再出发
克日 ，， ，，，《广东省科技立异“十四五”妄想》（下称“妄想”）出台 ，， ，，，妄想指出 ，， ，，，“十四五”时期广东要建设具有全球影响力的科技和工业立异高地 ，， ，，，为此 ，， ，，，广东特殊划出重点片区 ，， ，，，将提升广深两地“强焦点”辐射刊行动用 ，， ，，，延伸工业链立异链结构；；；；；；支持东莞、佛山迈向国家立异型都会先举行列。。。。。。
实验立异驱动生长战略、建设立异型国家都会 ，， ，，，东莞早已吹响军号。。。。。。妄想明确指出 ，， ，，，“十四五”时代要支持东莞更进一步 ，， ，，，迈向国家立异型都会先举行列 ，， ，，，这说明关于“领跑都会”而言 ，， ，，，“十四五”时代还需要朝着高水平立异都会进发。。。。。。立异激荡浪潮涌 ，， ，，，风劲正是扬帆时。。。。。。从2020年《中国都会科技立异竞争力排行榜》的第40名 ，， ，，，到2021年同榜单东莞挺进天下科创20强 ，， ，，，东莞建设立异型都会劲头十足 ，， ，，，日新月异。。。。。。
6.65亿元起拍！东坑宣布约2.2万㎡商住用地土拍公示
克日 ，， ，，，东坑宣布了2021WR036号商住用地土拍公示 ，， ，，，用地面积22089.25㎡ ，， ，，，起拍价66533万元。。。。。。土拍地块位于东坑的南部片区 ，， ，，，紧邻中心片区 ，， ，，，区位优势照旧不错的。。。。。。地块周边有不少配套设施 ，， ，，，也有部分已开发成熟的楼盘 ，， ，，，但照旧有待完善。。。。。。该土拍地块限高80m ，， ，，，容积率≤3.0 ，， ，，，开发强度适中。。。。。。该地块同样是限价房 ，， ，，，新居均价需≤23390元/㎡（毛坯交付标准）。。。。。。东坑这两年的生长较量快 ，， ，，，后续潜力较大 ，， ，，，期待未来能泛起更多高品质的住宅项目。。。。。。
三、通知通告
关于详细妄想委员会2021年第5次聚会（第四届市规委会第35次控规与都会更新委员会聚会）市民申请旁听的通告
为增强聚会议事的透明度 ，， ，，，推动公众加入 ，， ，，，详细妄想委员会2021年第5次聚会（第四届市规委会第35次控规与都会更新委员会聚会）设市民旁听席。。。。。。现就市民申请旁听的有关事项通告如下：
一、聚会议程：拟审议《东莞市万江街道2021-02地块（广东和鑫科技中心项目）妄想选址评估》《东莞市东坑镇东部片区控制性详细妄想E-E01街坊调解》《东莞市东坑镇中心片区控制性详细妄想C-D02街坊调解》《东莞市东坑镇东部片区控制性详细妄想E-C03街坊调解》《东莞市大朗镇富民片区控制性详细妄想A02图则调解》《威远岛北片区控制性详细妄想A03-A07、B05-B06街坊调解》《东莞滨海湾新区交椅湾板块控制性详细妄想A~D单位调解》《东菽愿铣撬テ刂菩韵晗竿隓01街坊、东城区牛山片区控制性详细妄想L街坊调解》《东菽愿铣乔晖计刂菩韵晗竿際T-03街坊调解》《东莞市黄江镇刁朗片区控制性详细妄想E01街坊调解》《东莞市黄江镇北岸片区控制性详细妄想I01-01-A地块调解》《东莞市东城科技工业园区控制性详细妄想DK-17-1地块调解》《石碣镇西南片区控制性详细妄想05图则A03地块调解》《东莞市石碣镇中部片区控制性详细妄想13图则一般修改》《东莞市塘厦镇蛟乙塘片区控制性详细妄想F02-2地块调解》《东莞市塘厦镇科苑城工业片区控制性详细妄想B12街坊调解》《东莞市塘厦镇凤凰岗工业区控制性详细妄想E03-E04街坊调解》《东莞市凤岗镇天堂围片区控制性详细妄想02、03地块调解》《东莞市企石镇清湖片区控制性详细妄想A-03、A-04街坊调解》《东莞市桥头镇东部工业园（桥头）控制性详细妄想FT-07、FT-27图则调解》《东莞市桥头镇中心城区(东片)控制性详细妄想B街坊调解》《东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细妄想F02街坊调解及生态控制线调解》《东莞市石排镇龙岗组团控制性详细妄想LG-P街坊图则调解》《东莞市横沥镇新城片区控制性详细妄想C04街坊（C04-01地块）一般修改》24个项目。。。。。。
二、旁听时间：本次聚会定在2021年11月18日（星期四）下昼15:00举行 ，， ，，，时间半天。。。。。。旁听职员不在会上讲话和提问。。。。。。
三、旁听名额：本次聚会设旁听名额不凌驾15名。。。。。。
四、申请旁听条件：凡年满18周岁、享有政治权力并具备完全民事行为能力的公民 ，， ，，，均可申请旁听。。。。。。
五、受理旁听申请的时间、所在和要领：申请旁听者须持自己住民身份证或其他证实自己身份的有用证件 ，， ，，，到市妄想展览馆公示厅三楼302室提出旁听申请。。。。。。
受理时间：11月17日 ，， ，，，上午8:30～12:00 ，， ，，，下昼14:00～17:30。。。。。。
受理所在：东莞市莞城区旗峰路315号市妄想展览馆公示厅三楼302室（原东莞市城乡妄想委员会办公室）。。。。。。
联系方式：曾工 ，， ，，，22330479、22498525。。。。。。
六、旁听人选简直定：申请报名竣事后 ，， ，，，由市自然资源治理委员会（市领土空间妄想委员会）办公室按申请的时间先后顺序确定旁听人选。。。。。。
七、其他：旁听人选无故缺席、迟到、早退者 ，， ，，，在以后两次聚会内 ，， ，，，市自然资源治理委员会（市领土空间妄想委员会）办公室有权不接受其旁听申请。。。。。。
